Азбука продажи вашего таймшера

Как и в недвижимости, где мантра это местоположение, местоположение местоположение; мантра, которую нужно помнить, когда у вас есть таймшер на продажу; ценность, ценность, ценность! Конечно, местоположение важно при продаже вашего таймшера — чем более желательным является местоположение, тем более желательным будет ваше подразделение. Но для того, чтобы правильно структурировать продажу Таймшера, важно узнать о концепциях, связанных с продажами Таймшера в целом.

А. Что это стоит?

Многие владельцы таймшеров не знают, сколько стоит их таймшер. В отличие от автомобильной или бытовой электроники, таймшер может обесцениться. Если у вас есть таймшер на продажу, вы должны знать, что стоимость недвижимости может снизиться в пределах 30-70%. Если вы добавите таймшер, который финансировался в течение длительного периода времени и с высокой процентной ставкой, у вас будет еще больший дефицит. При покупке и удержании таймшера важно думать о долгосрочной перспективе. Не стоит думать о том, что покупка таймшера — это финансовая инвестиция. Вы должны смотреть на это как на умный способ взять отпуск и кое-что для своего свободного времени. Если и когда вы решите перепродать свой таймшер, особенно тот, который приобретен у разработчика, Фактическая цена продажи на рынке почти всегда будет по цене ниже начальной цены покупки. Это основная концепция, которую следует помнить относительно того, как таймшер отличается от традиционных покупок недвижимости.

Имейте в виду, что все накладные расходы и рекламные / маркетинговые расходы включены в стоимость покупки. Это должно быть структурировано таким образом, поскольку продавцы должны зарабатывать деньги, разработчики должны получать прибыль и т. Д. Потратьте время, чтобы исследовать, что продают другие временные доли, подобные вашему подразделению. Вы можете найти эту информацию онлайн на сайтах перепродажи таймшеров.

B. Переговоры — это ключ.

Помните, что, как и многие другие товары, большинство покупателей ожидают переговоров с вами, поэтому имейте это в виду при продаже вашего таймшера. Всегда отвечайте на все вопросы о вашем таймшере на продажу и будьте готовы делать встречные предложения, как и в случае с другими объектами недвижимости.

Если вы оказались в печальной ситуации, когда вы должны больше, чем стоит таймшер, вы можете рассмотреть возможность получения ссуды на капитал вашего основного места жительства, размещения баланса на кредитной карте с низкой процентной ставкой или аренды до тех пор, пока вы не будете готовы продать.

C. Продвижение и маркетинг

После того, как вы определились со стратегической ценой, пришло время продавать вашу таймшерную продажу. Почти все таймшеры на продажу каким-то образом подключены к Интернету, так что это самый эффективный способ продвижения вашей таймшерной продажи. Есть много сайтов, которые бесплатны или по минимальной цене. Если вы не знакомы с тем, что там есть, есть обобщенные сайты, такие как Craig’s List или Ebay, и несколько сайтов, специально предназначенных для продажи доли времени. Выполните поиск по словам «продажа таймшера» или «продажа таймшера», например, в Google, Yahoo или MSN, и вы найдете несколько перепродажных компаний, с которыми можно связаться.

Конечно, вы всегда можете использовать брокера, но знайте, что процент комиссии намного выше, чем у дома или кондоминиума из-за более низкой цены. После того, как вы найдете покупателя для продажи таймшера, важно использовать лицензированную и закрытую закрывающую компанию.